Konut Fiyatları Reel Olarak Yüzde 5,1 Azalarak 195,7’ye Geriledi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatlarındaki reel düşüş devam ediyor. En son 2024 Ocak’ta yıllık bazda yüzde 1,4 artış gösteren konut fiyatları, şubat ayıyla birlikte gerileyerek yüzde 5,1 azaldı.
2024 Mayıs ayında yüzde 14,9 ile en yüksek reel azalışın görüldüğü süreç, eylül ayında da devam etti. Türkiye genelinde konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtan Konut Fiyat Endeksi (2023=100), eylülde bir önceki aya kıyasla yüzde 1,7 artarak 195,7’ye yükseldi.
Eylülde yıllık bazda yüzde 32,2 artış gösteren Konut Fiyat Endeksi’nde reel azalış yüzde 0,8 olarak kaydedildi. Eylül ayı, son 20 ayın en düşük reel azalışının yaşandığı bir dönem olarak öne çıktı.
Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) verilerine göre, geçen ay konut satışları 150 bin 657 adetle tüm zamanların en yüksek eylül rakamına ulaştı.
“Konut Talebindeki Artış Fiyatları Dengeliyor”
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, konut fiyatlarındaki reel düşüşün sıkı para politikaları ve hükümetin yol haritasıyla ilişkili olduğunu belirtti. Şener, konut arzının devlet eliyle artırılmasının fiyatların nispeten enflasyonun altında kalmasına katkı sağladığını vurguladı.
Şener, eylül ayında konut satışlarında rekor kırılmasının, devletin çabalarının talep tarafında karşılık gördüğünü ve talebin fiyatları dengelediğini gösterdiğini ifade etti. Özellikle konut talebinin karşılanmasıyla fiyatların hızlı yükselişinin önlendiğini belirtti.
Büyükduman ise konut fiyatlarındaki reel düşüşün enflasyonla uyumlu hale geldiğini söyledi. TCMB verilerine göre fiyatların halen enflasyonun altında seyrettiğini vurgulayan Büyükduman, talepteki artışın fiyatları enflasyonun biraz üzerinde tutabileceğini dile getirdi.
Genel olarak konut fiyatlarının enflasyonla yakın seyrettiği ve kullanım amaçlı konut alımları için uygun zamanların gelebileceği belirtiliyor.
